日照市山海天旅游度假區(qū)臥龍山街道東小洼村沿街樓五年租賃權(quán)拍賣公告

受委托， ******限公司 定于****-**-**日9:***（http://www.****.com）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（以交接時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：

1、日照市山海天旅游度假區(qū)臥龍山街道東小洼村書馨苑沿街樓五年租賃權(quán)，樓層：***、二層，建筑面積共約1517㎡，**2萬元 /年，**1萬元 。

2、日照市山海天旅游度假區(qū)臥龍山街道東小洼村助學(xué)公寓沿街樓五年租賃權(quán)，樓層：***，建筑面積共約270㎡，**1萬元 /年，**3萬元 。

瑕疵說明：***，原租戶未清場，房屋騰空、清場等所有事宜均由買受人自行負(fù)責(zé)，委托人予以協(xié)助，騰空清場過程中出現(xiàn)糾紛買受人可通過法律途徑申請法律部門解決，買受人不得以此索要任何補(bǔ)償，也不得以此作為違約的理由。

二、展示時間、地點(diǎn)：

自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，自行咨詢看房。

三、特別說明：

1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的最終以交接時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦報(bào)名參拍即視為已對該沿街樓建筑面積、消防、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量竣工驗(yàn)收等實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按現(xiàn)狀承租房屋。買受人不得以租賃房屋的相關(guān)建筑面積、驗(yàn)收手續(xù)、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防驗(yàn)收等原因拒付租金或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權(quán)利。

2、同等條件下現(xiàn)有經(jīng)營戶享有優(yōu)先承租權(quán)。以下三類人員不得參與競拍：***、拖欠日照市山海天旅游度假區(qū)臥龍山街道東小洼村股份經(jīng)濟(jì)合作社或村委集體財(cái)產(chǎn)惡意不還的。b、被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。c、惡意競拍的法人、自然人。

3、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金（**5萬元 ，**1萬元 ，不計(jì)息）及拍賣傭金。自簽訂租賃合同之日起1個月為裝修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前1個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應(yīng)支付約定的租金外，每天還應(yīng)按逾期未交金額的10%支付向委托人支付滯納金，同時委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋, 履約保證金不予退還。本次拍賣成交價(jià)為不含稅價(jià)格，租期內(nèi)委托人只負(fù)責(zé)提供租金收據(jù)，如需開具租金發(fā)票，發(fā)票稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，買受人應(yīng)愛護(hù)租賃樓房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨意砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)?，委托人有?quán)從買受人繳納的履約保證金中扣除相關(guān)賠償費(fèi)；履約保證金不足賠償?shù)?，委托人有?quán)追償。

5、租賃期間，買受人應(yīng)積極服從物業(yè)、委托人、政府相關(guān)部門的管理，不得在承租房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得在承租房屋內(nèi)經(jīng)營易產(chǎn)生油煙、噪音、污染，從而影響周圍住戶日常生活的項(xiàng)目；經(jīng)營過程中必須符合消防、環(huán)保等相關(guān)政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的安裝必須按城市管理部門的要求進(jìn)行安裝。 ******業(yè)公司 統(tǒng)一管理，并參照周邊價(jià)格收取物業(yè)費(fèi)。

6、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修、改造房屋并承擔(dān)全部裝修改造費(fèi)用，裝修、改造前必須向委托人提出書面申請及裝修效果圖，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行裝修改造。在租賃和裝修、改造期間如發(fā)生意外安全事故由買受人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同到期或者提前終止的，買受人對該房屋所進(jìn)行的裝修、改造等不得損壞或拆除，應(yīng)歸委托人所有，買受人不得索要任何補(bǔ)償。

7、租賃期間租賃標(biāo)的產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修改造費(fèi)等所有稅費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按時繳納；因買受人不服從各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。租期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，買受人不得對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，否則視為買受人違約。如買受人對外轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租前須經(jīng)委托人同意，且轉(zhuǎn)租合同需報(bào)委托人備案。

8、買受人在租期內(nèi)按照租賃合同約定時間繳納租金、水電、物業(yè)等所有稅費(fèi)的，五年租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起5日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償(含裝修費(fèi)、維修費(fèi)等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費(fèi)。

9、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請?jiān)趫?bào)名前自行向日照市山海天旅游度假區(qū)臥龍山街道東小洼村股份合作社咨詢具體租賃事宜。

四、競買手續(xù)辦理：

有意競買者請于****-**-**日16:***（以到賬時間為準(zhǔn) ******我公司 指定賬戶（開戶 ******限公司 ,開戶行：***,賬號：********47），并于****-**-**日16:*********我公司 辦理競買登記手續(xù)。

報(bào)名所需材料：（1）自然人報(bào)名：***。（2）法人報(bào)名：***印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報(bào)名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件；上述復(fù)印件均需加蓋公章。（3）銀行出具的繳納競買保證金憑證。

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