序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目

名稱

教師進(jìn)修學(xué)校門面南第7間房屋租賃

二

出租人

合肥濱投 ******任公司

三

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

裝修免租期（租期內(nèi)）

履約

保證金

原承租人

教師進(jìn)修學(xué)校門面南第7間

1F/2F

混合

16

3

17280

15天

成交價三個月租金取整

無

1.標(biāo)的坐落位置：***；

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：（無房地產(chǎn)權(quán)證，無土地使用權(quán)證）。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；

3.標(biāo)的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔(dān)全部費用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。需中標(biāo)人自行解決消防驗收等相關(guān)事宜。

4、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理，費用自理。

四

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途為：***；

2. 其他承租要求：***、電瓶車售賣（含維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車維修及美容（含洗車等）、宗教場所等有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或損害公共利益。

3. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠信經(jīng)營，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

五

租金及履約保證金支付

租金每叁個月支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年起遞增5%，即第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。

本項目給予免租金裝修期15天（租期內(nèi)）。履約保證金為前三個月租金取整 ，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

六

對意向承租人資格的要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與報名及競價；

2、本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。

七

特別要求

1、項目單位：*********任公司 。

2、上述標(biāo)的物投標(biāo)人、承租人（若中標(biāo)）、實際經(jīng)營人三者必須一致，租賃期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我單位有權(quán)立即終止合同，并判定中標(biāo)人違約。后期我單位將通過核查現(xiàn)場營業(yè)執(zhí)照和其他許可證法人名稱等方式進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。

3、本項目采取一次性競價方式確定承租人，同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、本次出租標(biāo)的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金。

5、投標(biāo)保證金按年租金的10%收取，不足5000元的，按5000元收取。意向承租人須在報名截止日當(dāng)天確保投標(biāo)保證金足額到賬，因未在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金造成無法參與競價的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、保證金收取方式：***

保證金金額（元）：********* 00

保證金匯款賬號：****169946（當(dāng)前保證金賬號只對該項目有效！?。?/p>

匯款賬戶戶名：*********任公司

匯款賬戶開戶 ******限公司 合肥分行

7、租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

8、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

9、租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。承租人須根據(jù)項目現(xiàn)場情況對標(biāo)的物的門頭店招進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，并將設(shè)計（施工）方案報招標(biāo)人審批，未經(jīng)招標(biāo)人同意，承租人不得設(shè)置任何形式的門頭店招廣告牌，同時須報行政主管部門審批同意后方可實施。

10、報名截止時間：****-**-**日下午17:***，超過報名時間視為無效，無法參與投標(biāo)，請勿在報名截止時間后提交資料及繳納保證金。

開標(biāo)時間：****-**-**日上午10:***。

11、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

12、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

13、承租人應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

15、特別說明：

（1）該處標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。

（2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則出租人有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若承租人未按出租人要求及時整改的，出租人有權(quán)終止合同。

（3）承租人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱一致，否則出租人有權(quán)終止合同。

16、本次房屋出租不含停車場（停車位），該現(xiàn)場停車位為不固定停車位，具體停車位的使用事 ******業(yè)公司 自行協(xié)商。乙方確保不在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。

八

承租人確定方式

本項目采取 一次性競價 方式確定承租人。

□同等價格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

九

現(xiàn)場踏勘

看房聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：****008 投標(biāo)技術(shù)指導(dǎo)：***-****